fbpx

Más ayuda a clase media para comprar casa nueva

El anuncio de ampliar cupos y rango de subsidio a la tasa de interés para crédito de vivienda nueva estimulará la demanda en próximas ferias de vivienda en Medellín.

Un estímulo adicional a la compra de vivienda nueva aplicó el Gobierno, al ampliar en 40 mil cupos el programa de subsidios y extender la cobertura a inmuebles cuyo valor esté entre los 247,1 millones de pesos y los 320,9 millones, vigente hasta el año 2019.

La medida se agrega al esquema actual de financiación de vivienda urbana que no es de interés social (Frech No-VIS), que entre 2016 y este año ofrece 50 mil coberturas a la tasa de interés de créditos hipotecarios para viviendas nuevas con un valor desde 135 hasta 335 salarios mínimos mensuales legales vigentes, de los cuales se han otorgado unos 24.300.
El anuncio fue hecho por el presidente Juan Manuel Santos, quien clausuró la convención de la Asociación Bancaria y de Entidades Financieras de Colombia (Asobancaria), celebrada en Cartagena.
La iniciativa costará al Gobierno 1,3 billones de pesos y busca reanimar la construcción y compra de vivienda para la clase media, que representa el 50 % de las ventas nacionales, según cifras de Camacol, gremio edificador. “Este es un sector muy importante y vamos a concentrar ahí los estímulos y los subsidios”, añadió Santos.

Los beneficios.

El ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, explicó que cuando una familia toma un crédito hipotecario para una vivienda nueva, por ejemplo, por 320 millones de pesos a 15 años, a una tasa de interés de 12,5 % anual, la cuota mensual fija le queda en 2,8 millones de pesos.
Con la nueva estrategia, esas familias podrán contar acceder a una cobertura de 2,5 % en la tasa de interés que le cobra la entidad que le prestó durante los primeros siete años del crédito. Esto significa que el Gobierno subsidiará en promedio 400.000 pesos de la cuota mensual, durante los primeros siete años.
“Estamos convencidos de que este impulso que se le brinda a la construcción de vivienda No-VIS redundará en un mayor crecimiento económico, puesto que el rango de viviendas que se incorpora cuenta con un mayor valor agregado”, dijo el funcionario.
Los interesados en tomar el subsidio extendido no deben haber sido beneficiarios de ningún programa de este tipo del Gobierno y el valor de la vivienda nueva a adquirir debe estar entre 335 salarios mínimos (247,1 millones de pesos y 435 salarios (320,9 millones).
Baja de intereses

De otro lado, Cárdenas anticipó que deberá bajar el nivel actual de tasas de interés de tarjetas de crédito, acorde a la reducción de la tasa de interés del Banco de la República. Si eso es acogido por las entidades financieras, deberá bajar de 31,48 % el promedio de tasas de interés de los consumos con tarjetas de crédito, registrados a mitad de mayo por la Superintendencia Financiera.
De hecho, el superintendente, Jorge Castaño, estimó que la tasa máxima legal (tasa de usura) vigente hasta el 30 de junio próximo, de 33,5 %, deberá bajar cerca de 1 % para el trimestre julio-septiembre.

Fuente: EL COLOMBIANO (03-Junio-2017)

Categorías
Categorías

Otros Artículos
de
Interés

Guía Completa para Comprar un Inmueble Usado sin Sorpresas

Comprar un inmueble usado puede ser una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad a buen precio o en una ubicación privilegiada. Sin embargo, es crucial estar bien informado y...

Guía para Primeros Compradores: Pasos para Adquirir tu Propiedad en Medellín

Comprar tu primera propiedad es un hito emocionante y significativo en la vida. Sin embargo, el proceso puede parecer abrumador si no estás familiarizado con los pasos necesarios. En esta...
Cesión de derechos

Cesión de Derechos en Proyectos Inmobiliarios: El Secreto para Maximizar tus Inversiones en 2024

Descubre el Poder de la Cesión de Derechos La cesión de derechos se está convirtiendo en la nueva estrategia favorita entre los inversores inmobiliarios colombianos. Imagina poder salir de un...
Proyectos inmobiliarios nuevos

Los Beneficios de Invertir en Proyectos Inmobiliarios Nuevos:
¿Por Qué Apostar por la Innovación?

En el dinámico mercado inmobiliario colombiano, cada vez más inversionistas están volviendo sus ojos hacia los proyectos inmobiliarios nuevos. Estos desarrollos no solo representan una oportunidad para acceder a viviendas...
Invertir en propiedad raíz en Medellín

Medellín: Una Ciudad en Evolución para Inversionistas Internacionales

Medellín, conocida como la «Ciudad de la Eterna Primavera», no solo es famosa por su clima agradable y su belleza natural, sino también por su sorprendente transformación y crecimiento económico...
prima de servicios

Inversiones Inteligentes: Usar tu Prima de Servicios para Comprar tu Primer Apartamento

Para muchos jóvenes profesionales, comprar su primer apartamento es un sueño y una meta importante. Sin embargo, el desafío financiero puede parecer abrumador. La prima de servicios, un ingreso adicional...