Comercializamos vivienda en el área Metropolitana de Medellín y en el Oriente cercano, oficinas, locales comerciales, lotes para vivienda campestre, suites hoteleras.

Idoneidad, seguridad y confianza en el proceso comercial, tanto para quien nos entrega una propiedad para la venta como para quien está interesado en comprar; nuestro acompañamiento es completo, no termina con el cierre del negocio. Somos efectivos en la venta, invertimos en pauta publicitaria para ofertar las propiedades consignadas.

Estamos atentos a una llamada a nuestras líneas telefónicas 604 444 94 40 y 301 646 48 49, a un mensaje de WhatasApp al celular 301 646 48 49, formulario en la web www.elsitioinmobilirio.com.co o en nuestras redes sociales @elsitioinmobiliario; de inmediato nuestro equipo comercial lo contacta.

Es muy fácil, contactarnos por cualquiera de nuestros medios y coordinamos la cita.

No prestamos el servicio de arriendo, estamos prestos a vender inmuebles con renta o conseguir uno para renta.

El propietario del inmueble en venta se denomina vendedor, quien adquiere es el comprador y puede haber un intermediario que es el corredor o agente inmobiliario que es nuestro rol, en el medio se suele llamar vendedor al corredor por asumir el oficio de la venta.

Lo más importante es tener definido el objetivo de la compra, las comodidades que se requieren, el presupuesto y por supuesto los titulares de la compra.

Los gastos notariales se pueden pactar en cada compra, en caso de no acordarse algo en particular, se impone la costumbre que en Antioquia es:

• Gastos notariales 50% comprador y 50% vendedor.
• Impuesto de renta 50% comprador y 50% vendedor
• Al vendedor le practica la notaría una retención del 1% del valor de la escritura.

El comprador asume totalmente el Registro; igualmente los gastos notariales asociados a la hipoteca si el inmueble se adquiere con crédito hipotecario.

Cuando la financiación es por vía Leasing, no hay gastos de escrituración asociados al crédito.

La línea de crédito más ventajosa por tasa y plazo para la compra de inmuebles es la especializada, especialmente en vivienda que tiene los intereses más bajos del mercado financiero, algunos inmuebles nuevos tienen beneficios de tasa que cada año varían y los plazos son los más amplios 15 años e incluso en algunos casos 20 años. Adicionalmente hay beneficios tributarios asociados a la financiación de la vivienda.

Por supuesto que si, en el caso de vivienda puede ser con un crédito hipotecario o la línea Leasing Inmobiliario; ambos con los mismos beneficios tributarios, los plazos son similares, las tasas un poco más bajas en el Leasing.

No, en el caso de productos como las suites hoteleras el amoblamiento es una inversión que el cliente hace cuando se le entrega; en algunos proyectos es libre en otros para garantizar una operación uniforme guiados por el operador turístico del proyecto. No es recomendable pagar el amoblamiento durante un proceso de construcción, incrementa la demanda del flujo de caja del comprador.