¿Por qué la educación financiera es importante para comprar vivienda?
Cuando llega la hora de comprar vivienda, muchas personas entienden que, de haberlo planificado desde muy jóvenes, sería más fácil y rápido tener la casa o apartamento de sus sueños.
La educación financiera se traduce como la forma en que, a cualquier edad, entendemos que ahorrar, administrar y planificar los ingresos pueden traer muchos beneficios a corto, mediano y largo plazo.
El sentido común nos indica que tenemos problemas de ingresos y que todo se resolvería si pudiéramos incrementarlos, pero lo cierto es que el aumento de ingresos sin una cultura financiera que nos permita domesticar los gastos no resuelve la cuestión de fondo.
Para iniciar, es preciso tener una meta clara ¿cuáles son los proyectos que quieres cumplir? ¿Un viaje, un carro, la universidad o la casa de tus sueños? Si esta última es tu meta, te daremos pistas para poder cumplirla porque recuerda, no importa la edad, la educación financiera es útil en cualquier momento de la vida.
1. Comienza con un diagnóstico de tus finanzas personales
Tener claridad en lo que se gana y en lo que se gasta es fundamental para iniciar un plan de ahorro a la hora de adquirir casa. En este diagnóstico debemos saber qué deudas tenemos y qué gastos adicionales no contemplados podrían presentarse. Si tienes claros estos puntos, podrás iniciar con tu presupuesto.
2. Organizar tu presupuesto
Usa el dinero con cautela teniendo en cuenta tres principios básicos: gasta sensatamente, ahorra regularmente e invierte con cautela. La educación financiera llevada a la práctica nos orienta a realizar un presupuesto, dividir nuestros gastos según nuestra necesidad, realizar un ahorro programado, escoger y controlar nuestros planes de financiamiento a largo plazo y a obtener deudas que podemos pagar.
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3. Calcula el monto mensual que puedes pagar
Son muchas las personas que no se detienen a pensar cuánto es lo que gastan mensualmente y, por lo tanto, no hacen una adecuada administración de sus ingresos. A pesar de ello, la mayoría se arriesga a solicitar préstamos sin antes considerar cuánto de su presupuesto van a destinar al pago de la deuda y cuánto necesitan para seguir cubriendo sus gastos del mes.
Una vez determinemos los gastos fijos mensuales, se restan los gastos de los ingresos. El resultado se multiplica por el 30% o 40% y la cifra que queda representa el monto que puedes destinar a una deuda.
Considerar qué porcentaje de nuestros ingresos mensuales se pueden destinar al pago de las cuotas de un préstamo es importante para no endeudarnos por encima de nuestras posibilidades y forma parte de nuestra educación financiera.
Saca el mayor provecho de las opciones del mercado para comprar vivienda
Desde el momento en que empiezas a ahorrar para comprar vivienda, hasta el momento en que la recibes, puedes apoyarte en diferentes productos y servicios financieros para hacer de la compra de tu casa tu mejor inversión. Por ejemplo, páginas especializadas en ofrecer casas y apartamentos, asesorías con entidades expertas en el tema y acompañamiento de inmobiliarias y constructoras con amplia experiencia en el mercado.
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La educación financiera nos permite saber que todos podemos acceder a comprar vivienda, lo principal es que sepamos cuánto tiempo demoraríamos en pagarla de acuerdo a nuestros recursos. En este punto muchos todavía creen que es necesario ahorrar para después de 20 o 30 años obtener una propiedad, mito que se cae cuando adquirimos una correcta educación financiera.
